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验房是验哪些?应该怎么验房?

编辑 杰美小助手2021-02-28 00:00:00 426

标签:验房

与装修公司所做的最后一个步骤那就是验房了,验完房之后就意味着业主认同最终呈现的装修效果和装修质量。如果在验房的时候发现了问题也要及时的跟装修公司沟通,因此在验房的时候千万不要大意。那么验房到底应该怎么验?到底是验什么呢?

不管是新房还是二手房只要是装修之后就必须要验房,对于大部分人来说毕竟不是专业从事装修这个行业的,所以在验房的时候也是摸不着头脑乱验一阵。首先业主要明白验房的一个大概的顺序是怎样的,先看外再看内最后测相邻。大家记住这一口诀就可以,外部主要是外立面和外墙瓷砖以及涂料,内部的话是包括门窗顶面墙面地面以及地砖,上下水,防水存水这些细节之处,相邻就是闭存水试验和水表空转的问题,这时候必须和楼上楼下的邻居配合才行。

验房是验哪些?应该怎么验房?

对于普通的老百姓来说,验房的时候也没必要像专业的验房师那样工具齐全,只需要准备一些比较常用的工具就可以,比如螺丝刀,测电笔,小锤子就基本可以排查许多问题了。业主可以根据自家房子的具体情况选择自己需要验房的方式,厨房验收需要用一点纸点火后灭火冒烟,放在烟道口下方约10厘米处,观察烟是否上升到烟道口立即拐弯被吸走。卫生间的验收应在吊顶下留通风口,通风口在吊顶上面时,要用手电筒查看是否具备安装性,同时用上述方法进行抽力测试,烟道和通风口中用手电筒查看是否有建筑残留垃圾。管道煤气方面的检查也是需要用冒烟的纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,如果反应不灵敏则需要及时修复处理。空鼓检查需要手锤垫上几张纸,这也是避免在墙上留下锤印,敲击墙壁,检查墙面空鼓。

检验电路这块需要格外讲一下,首先检查插座,将插座每一个按开,看是否有不亮的指示灯,如果有需要马上与装修公司协调,此时拉下总开关箱内的插座开关,需要频繁测试几次以证明插座的安全性。开关的检验是非常重要的一部分,开关质量的好坏决定着日后生活的安全性,尤其是厨房和卫生间的开关一定要是防水防火的,最好是用品牌的质量的好的开关插座,这样才能确保日后的安全问题。检查有线电视的插座,宽带的插座,插进去观察有无松动现象,检查弱电插座数目,宽带插座由于户型的不同个数也会不一,比如两室两厅至少得有两个,三室两厅至少需要有三个,有线电视插座还应该在多一个。检查可视对讲紧急呼叫的按钮是否都是正常运作的。检查门铃的好坏,猫眼是否松动不清晰,视野情况都应该仔细检查。

最后就是要检验高度,用盒尺检查房顶,取四至五个点进行测量,倘若数值一致则说明房顶没有倾斜。测墙壁和地面用长尺或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面检查是否平整,同时观察是否有划痕,墙面是否有爆点,爆点是指生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀抹在墙上干了之后就会形成爆点。乳胶漆的质量检测需要用手电筒照射检查,不平的话就要提出重新修补腻子刷漆,如果是局部刷漆也会造成不一样的效果。

验房尤为重要,千万不要草草了事,如果是在日后出现问题在重新弥补就会完全不一样,不仅浪费时间浪费心情还会对生活的便捷度造成很大的影响。所以在验房的时候一定要格外的认真仔细,千万不可马虎了事。

应该将每分钱都花在刀刃上而不是刀背上,上面就是对验房的相关解答。想要了解更多装修知识,可关注“大连杰美装饰”官方微信公众号,咨询专业装修设计师,7*24小时1对1服务,帮您解读装修问题,并提出合理的装修规划,让您轻轻松松住好家,好品质,找杰美。


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